di Stefano Deliperi, presidente Gruppo di Intervento Giuridico
L’associazione ecologista Gruppo d’Intervento Giuridico onlus ha inoltrato (13 settembre 2016) una specifica istanza per la revoca in via di autotutela della deliberazione n. 49 del 4 agosto 2016 con la quale il Consiglio comunale di Villasimius (CA) ha riconosciuto la sussistenza di “interesse pubblico al completamento del piano particolareggiato zona omogenea G9 in località Notteri – Compendio porto turistico”, finalizzato alla realizzazione di un complesso alberghiero (Hotel Cerruti) nell’area portuale da parte della Antonio Cerruti & C. s.a.p.a. (sede legale in Milano, Via Cavallotti n. 8).
Sono stati coinvolti la Direzione generale della pianificazione territoriale e della vigilanza edilizia della Regione autonoma della Sardegna, il Servizio regionale tutela del paesaggio di Cagliari, il Servizio regionale valutazioni ambientali, la Soprintendenza per l’Archeologia, Belle Arti e Paesaggio di Cagliari e il Comune di Villasimius.
Il piano particolareggiato relativo all’area portuale (comparto G9) risulta approvato con decreto assessoriale n. 4/U del 3 gennaio 1984 e ha visto la realizzazione (anni ’90 del secolo scorso) esclusivamente del porto turistico con gli annessi servizi, grazie a finanziamenti pubblici dell’allora Cassa per il Mezzogiorno.
In realtà, però, come riconosciuto dalla legge (art. 17 della legge n. 1150/1942 e s.m.i.) e dalla giurisprudenza costante, l’efficacia decennale del piano particolareggiato è ampiamente scaduta e non può “resuscitare” per mera volontà del Comune.
In più, oggi sono vigenti normative di salvaguardia costiera (legge regionale n. 23/1993) e il piano paesaggistico regionale (P.P.R.) che non consentono nuovi interventi edilizi nella fascia dei mt. 300 dalla battigia marina.
L’albergo-zombie non può proprio resuscitare.