Le notizie sono due, entrambe ufficiali. La prima è che il nuovo mega centro commerciale alle porte di Cagliari realtà nel 2025 e si chiamerà “Fass Shopping Center”. La seconda è che, come anticipato da Casteddu Online quattro mesi e mezzo fa (QUI la notizia), arriverà il primo negozio di Ikea, il colosso svedese dei mobili e delle componenti per la casa. L’area è quella delle ex acciaierie del Fas, tra la zona industriale di Elmas e la Statale 130. Sessantaseimila metri quadri tutti commerciali: a maggio 2023 il privato, la Villa del Mas di Maurizio de Pascale, ha depositato agli uffici regionali dell’assessorato alla Difesa dell’ambiente l’istanza per l’avvio del procedimento di verifica di assoggettabilità alla valutazione di impatto ambientale per l’intervento “Piano di riconversione e razionalizzazione dell’area Ex-Fas nel Comune di Elmas”. E qualche passo in avanti sembra essere stato fatto, visto che la stessa Ikea annuncia l’apertura alle porte di Cagliari e fornisce addirittura tempi: “Ikea Italia annuncia l’apertura del primo negozio di grandi dimensioni dell’Isola. La realizzazione del nuovo punto vendita è prevista entro la fine del 2025 all’interno del futuro ‘Fass Shopping Center’ nel Comune di Elmas, in provincia di Cagliari”.
Il progetto, già anticipato dal nostro giornale, prevede la realizzazione di un centro commerciale con una superficie utile complessiva di 66941 metri quadri, inclusi gli spazi comuni e la galleria pedonale, gli esercizi di vendita e gli spazi comuni per la somministrazione degli alimenti. Avrà una superficie di vendita massima complessiva di 34575 metri quadri, di cui 869 destinati alla vendita di prodotti alimentari e 33706 destinati alla vendita di prodotti non alimentari. Prevista l’apertura di esercizi di somministrazione di alimenti e bevande per una superficie aperta al pubblico di 3081 metri quadri e la realizzazione di una zona amministrativa dedicata ad uffici di 1674. Il progetto prevede la realizzazione di 1782 parcheggi pubblici e privati a servizio del centro al fine di rispettare il limite massimo di numero di parcheggi previsto in sede di valutazione di impatto ambientale. Nascerà una rotatoria di accesso in corrispondenza della via Sulcitana collegata con un nuovo sistema di corsie di accelerazione e decelerazione alla Statale 130 che permetterà di chiudere l’attuale immissione diretta dalla via Sulcitana alla Statale. In questa rotatoria confluirà una strada esclusiva per il raggiungimento delle attività commerciali. Prevista inoltre la realizzazione di un ponte sulla linea ferroviaria per il collegamento carrabile e pedonale tra la strada di accesso all’aeroporto di Cagliari-Elmas, in via dei Caduti di Nassiriya. e le aree ex Fas.
